Javna dražba za prodajo zasedenega stanovanja v lasti Občine Ajdovščina

datum: 23.08.2017
kategorija: Obvestila - občinske nepremičnine

Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina, objavlja na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št. 86/10, 75/12, 47/13-ZDU-1G, 50/14, 90/14-ZDU-1I ,14/15-ZUUJFO in 76/15) in 30. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14) in Načrta ravnanja z nepremičnim premoženjem Občine Ajdovščina za leto 2017 JAVNO DRAŽBO za prodajo zasedenega stanovanja v lasti Občine Ajdovščina.

 1. NAZIV IN SEDEŽ PRODAJALCA IN ORGANIZATORJA JAVNE DRAŽBE

Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina, MŠ: 5879914000, ID št. za DDV: SI51533251.

Postopek javne dražbe organizira imenovana komisija.

2. PREDMET  JAVNE DRAŽBE IN IZKLICNA CENA

Stanovanje na naslovu Goriška cesta 23a, 5270 Ajdovščina, ID znak: 2392-170-11

(Trisobno stanovanje v prvem nadstropju oz.  drugi etaži v izmeri 71,09m2 in pomožni prostor oz. klet v pritličju v izmeri 2,46m2).

izklicna cena: 84.640,00 €

Navedena izklicna cena ne vključuje davka na promet nepremičnin (2 % kupnine), ki ga plača kupec.

Stanovanje je  zasedeno z najemnikom.

4. NAJNIŽJI ZNESEK VIŠANJA

Najnižji znesek višanja cene (oz. kupnine) je 300 EUR.

5. POGOJI PRODAJE

Nepremičnina bo prodana dražitelju, ki bo ponudil najvišjo ceno, ki mora biti enaka izklicni ceni ali višja. Če sta dva ali več dražiteljev, ki dražijo najvišjo ceno, nepremičnina ni prodana, če eden ne zviša cene.

V roku 30 dni bo najugodnejšemu dražitelju v podpis predložena pogodba. Če dražitelj v roku, ki mu ga bo postavil prodajalec (najmanj 8 dni) ne bo podpisal pogodbe iz razlogov, ki so na njegovi strani, se šteje, da je od nakupa odstopil in ima Občina Ajdovščina pravico zadržati vplačano varščino.

Plačilo celotne kupnine v roku, ki bo naveden na računu je bistvena sestavina pogodbe. V primeru, da kupec kupnine v roku ne bo poravnal, se pogodba šteje za razvezano, Občina Ajdovščina pa bo obdržala varščino.

Najuspešnejši dražitelj oz. kupec bo poleg ponujene kupnine dolžan plačati še davek na promet nepremičnin, stroške overitve podpisa prodajalca in stroške vknjižbe lastninske pravice v svojo korist.

6. NAČIN IN ROK PLAČILA KUPNINE

Kupnino bo kupec poravnal v višini in roku 15 dni oz. v roku, navedenem na izstavljenem računu, v enkratnem znesku. Račun (zmanjšan za že vplačano varščino) bo izstavljen po tem, ko bo kupec podpisal in dostavil podpisano pogodbo.  Zemljiškoknjižno dovolilo bo izstavljeno po plačilu celotne kupnine.

7. KRAJ IN ČAS JAVNE DRAŽBE

Javna dražba se bo vršila dne  8. 9. 2017 na sedežu Občine Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina, ob 8.30, v  sobi 105  (prostori oddelka Okolje in prostor). Kandidati se bodo morali pred začetkov javne dražbe izkazati z dokazili iz naslednje točke te objave.

8. POGOJI ZA UDELEŽBO NA JAVNI DRAŽBI

Na javni dražbi lahko sodelujejo domača ali tuja pravna ali fizična oseba, ki lahko v skladu s pravnim redom Republike Slovenije ali druge članice EU postane lastnik nepremičnine, kar preveri vsak dražitelj zase ter se pravočasno prijavi, tako da:

- plača varščino in predloži dokazilo o njenem plačilu - dokazilo prinese tudi s seboj na dražbo (v primeru, da dokazila ne bo prinesel, mu bo udeležba na dražbi dovoljena le, če bo Občina Ajdovščina razpolagala s podatkom, da je bila varščina pravočasno vplačana);

- oseba, ki draži za drugega oziroma ni zakoniti zastopnik pravne osebe, mora za udeležbo na dražbi  predložiti pooblastilo, ki se mora nanašati na predmet javne dražbe, pri čemer mora biti podpis pooblastitelja overjen pri notarju ali Upravni enoti.

 - dražitelji se morajo najpozneje do 8.25 na dan dražbe osebno oglasiti na kraju javne dražbe oz. na podlagi overjenega pooblastila druga oseba.

9. VARŠČINA

Dražitelji in morebitni predkupni upravičenci morajo najkasneje 6. 9. 2016 vplačati varščino, ki znaša 8.640,00 € ( cca 10% izklicne cene) na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Ajdovščina številka: SI56 0120 1010 0014 597 sklic: 00   201000-14020.

Plačana varščina se najugodnejšemu dražitelju vračuna v kupnino, ostalim dražiteljem, ki niso uspeli na javni dražbi ali jim sodelovanje na dražbi ni bilo dovoljeno, ker se dražbe  niso udeležili osebno ali po osebi z ustreznim pooblastilom, ali pa v času dražbe niso imeli potrdila o vplačani varščini, Občina pa v času dražbe ni razpolagala s podatkom o varščini (pa je ta bila dejansko vplačana), pa se varščina vrne brez obresti v roku 15 dni po zaključku javne dražbe.

Če najugodnejši dražitelj ne sklene pogodbe  ali ne plača celotne kupnine v roku oz. v celoti, Občina Ajdovščina obdrži varščino.


10. DODATNE INFORMACIJE

Dodatne podrobnejše informacije o pogojih dražbe in podatke o nepremičninah, o morebitnem ogledu, dobijo interesenti na Občini Ajdovščina, pri kontaktni osebi Vidi Šuštar, elektronska pošta: vida.sustar@ajdovscina.si, tel. (05) 365 91 17.

11. DRUGI POGOJI IN PRAVILA DRAŽBE

Nepremičnina je naprodaj po načelu »videno-kupljeno«, prodajalec ne odgovarja za stvarne in pravne napake (npr. za morebitne razlike med dejanskimi površinami in površinami po etažnem elaboratu ter drugo).

Na javni dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno.

Javna dražba za nepremičnino je končana, ko voditelj dražbe trikrat ponovi isto najvišjo ponudbo, te pa nihče ne zviša več.

Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati, dokler ni končan zapisnik o poteku dražbe.

Javno dražbo bo izvedla s sklepom župana določena komisija.

Prodajalec lahko začeti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve pogodbe brez obrazložitve in  brez odškodninske odgovornosti ustavi, dolžan pa je vrniti vplačano varščino brez obresti.

Besedilo javne dražbe je objavljeno na spletni strani Občine Ajdovščina http://www.ajdovscina.si/, v zavihku Javna naročila, objave, razpisi,  v nadaljnjem zavihku Obvestila-občinske nepremičnine.

V kolikor česa razpisna dokumentacije ne zajema, se uporabljajo določila Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti in  Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti, ki se nanašajo na javno dražbo.

                                                                                                                          župan

                                                                                                                Tadej BEOČANIN l.r.

Številka: 3520-7/2017

Datum:   23. 8. 2017

Razpis javne dražbe za prodajo zasedenga stanovanja 

 

Share