Obveščanja lastnikov nepremičnin o poskusnem izračunu vrednosti nepremičnin

datum: 21.01.2011
kategorija: Obvestila

Geodetska uprava je na svojem spletišču objavila informacijo, ki bo zagotovo zanimiva za lastnike nepremičnin:

Lastniki nepremičnin lahko pripombe na vrednost nepremičnin sporočijo do 25. januarja 2011.
Spremembe podatkov o nepremičninah in lastništvu bodo lahko lastniki posredovali tudi po 25. januarju 2011. Pomembno je, da bodo podatke o svojih nepremičninah uredili do uporabe v davčne namene, predvidoma do konca leta 2011.

Način spreminjanja podatkov o nepremičninah in o lastnikih nepremičnin ostaja po 25. 1. 2011 nespremenjen. Spremembe podatkov o nepremičninah se lahko vnašajo v spletno aplikacijo ali posredujejo na geodetsko upravo na obrazcih za spreminjanje podatkov. Če lastniki nepremičnin podatkov o lastništvu ne morejo narediti z uporabo obrazca ali spletne aplikacije, bodo lahko to še naprej uredile v eni od geodetskih pisarn.

Osebe, ki bodo po 25. 1. 2011 spremenile lastništvo, bodo prejele novo obvestilo le, če bodo to zahtevale. V letošnjem letu bo spremenjen način dostopa do spletne aplikacije – namesto kode, ki je napisana na obvestilih, bo moral lastnik uporabiti osebni certifikat.

S sporočanjem sprememb in dopolnitev v obveščanju so lastniki uredili podatke o svojih nepremičninah v registru nepremicnin. Podatki registra bodo najprej uporabljeni za registrski popis prebivalstva, gospodinjstev in stanovanj v letu 2011, do konca leta pa bo vsem
nepremičninam tudi uradno pripisana njihova vrednost.

Vsem lastnikom, ki so ugotovili, da nimajo urejenih podatkov v zemljiškem katastru, katastru stavb ali zemljiški knjigi, priporočamo, da vpise nepremičnin in stvarno pravnih pravic čim prej uredijo. Samo urejeni podatki v katastrih in zemljiški knjigi zagotavljajo lastnikom pravno varnost, učinkovito zavarovanje bančnih posojil, pregledno uporabo podatkov za javne namene in v prihodnosti izogib ponovni skrbi za urejanje podatkov v naslednjem generalnem vrednotenju nepremičnin.

Geodetska uprava bo vse pripombe na poskusno izračunano vrednost nepremičnin, ki jih bo prejela do 25. januarja 2011, pregledala, preizkusila ter upoštevala pri dokončnem oblikovanju modelov množičnega vrednotenja. Spremembe bodo vplivale na spremembo območij vrednostnih con in spremembe določitve vrednostnih ravni po posameznih modelih vrednotenja nepremičnin. Nekateri modeli vrednotenja, predvsem modeli za izračun kmetijskih, gozdnih zemljišc in zemljišč za gradnjo stavb bodo nekoliko spremenjeni zaradi ugotovljenih pomanjkljivosti sedanjih modelov vrednotenja.

Obdelava pripomb na modele vrednotenja ter prilagoditve modelov vrednotenja bo izvedena do septembra 2011. Uredba o določitvi modelov vrednotenja, s katero bo Vlada RS določila modele vrednotenja nepremičnin, bo predvidoma sprejeta v mesecu novembru 2011. Po uveljavitvi Uredbe, predvidoma decembra 2011, bodo vsem nepremicninam evidentiranim v registru nepremičnin izračunane vrednosti nepremičnin na stanje trga nepremičnin na dan 1. 7. 2010. Podatki o vrednostih nepremičnin bodo od novembra 2011 na voljo vsem uporabnikom brezplačno preko spleta geodetske uprave. Prve prilagoditve vrednosti nepremičnin, ki bodo tako izračunane na stanje trga na dan 1. 7. 2010 v registru nepremičnin
novembra 2011, bo geodetska uprava izvedela februarja 2012 na stanje in dogajanje trga nepremičnin na dan 1. 1. 2012.
Share