Kakovostno bivanje z oživljanjem praznih stanovanj

datum: 18.08.2026
kategorija: Novice

V občini Ajdovščina je, kot kažejo podatki, evidentiranih več sto praznih stanovanj, približno polovica jih je v mestu. Med neizkoriščenimi enotami najbolj izstopajo večje družinske hiše, v katerih prebiva manj članov gospodinjstva kot nekoč, del stavbe pa ostaja prazen. Takšno stanje je posledica različnih dejavnikov – od staranja prebivalstva, odselitve mladih v mesta in spremenjenih življenjskih okoliščin do neurejenih lastniških razmerij ter pomanjkanja spodbud, ki bi lastnike spodbudile k oddaji nepremičnin. Ta izziv je prepoznal Javni stanovanjski sklad Občine Ajdovščina, ki je v zadnjih letih vzpostavil temelje za aktivacijo praznih stanovanj in drugih neizkoriščenih bivalnih prostorov tako, da jih oddajajo v najem prek sklada.

Stanovanjski sklad Ajdovščina z javnim povabilom nagovarja lastnike praznih stanovanj in neizkoriščenih hiš ter jih spodbuja k sodelovanju. Lastniki lahko skladu v najem ponudijo posamezna stanovanja, večstanovanjske objekte ali dele večjih družinskih hiš. Prav slednje predstavljajo velik potencial, saj je mogoče z ustrezno preureditvijo ali prenovo oblikovati več samostojnih stanovanjskih enot. Tako se izboljša izkoriščenost obstoječih stavb, hkrati pa se na trg pridobijo nova stanovanja, primerna za sodobne potrebe bivanja.

Pomembna prednost sistema je vloga javne najemne službe kot povezovalca med lastniki in najemniki. Stanovanjski sklad prevzame pomemben del organizacijskih in upravljavskih nalog, kar lastnikom zmanjšuje tveganja in administrativne obremenitve. Najemnikom pa takšen model prinaša večjo varnost, preglednost in stabilnost najemnih razmerij.

Posebna pozornost je namenjena tudi nepremičninam, ki potrebujejo prenovo ali prilagoditev. V številnih primerih je za ponovno uporabo potrebna določena investicija, zato sklad sodeluje pri pripravi in izvedbi prenovitvenih posegov ter išče možnosti za njihovo financiranje. Najemnina se oblikuje na podlagi strokovne cenitve, ki upošteva aktualne tržne razmere.

Pristop, ki ga razvija Občina Ajdovščina, predstavlja pomemben korak k bolj trajnostnemu upravljanju prostora. Izkušnje kažejo, da je mogoče s premišljeno kombinacijo organizacijskih, pravnih in finančnih ukrepov uspešno oživiti tudi tiste nepremičnine, ki so bile dolga leta neizkoriščene. Aktivacija stanovanjskega fonda prispeva k bolj učinkoviti rabi že pozidanega prostora, spodbuja prenovo in posodobitev obstoječih objektov, omogoča medgeneracijsko povezovanje ter ustvarjanje kakovostnih stanovanjskih enot brez dodatnega širjenja poselitve.

Če razpolagate s praznim stanovanjem ali bi bili pripravljeni svojo preveliko stanovanjsko hišo oddati v najem, kontaktirajte Javni stanovanjski sklad Občine Ajdovščina, preko e-pošte: info@jss-ajdovscina.si ali na telefonsko številko 051 330 924. Več informacij dobite na spletni strani stanovanjskega sklada.

< nazaj na prejšnjo vsebino